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(上篇)8个步骤教你验收完美新房,收房验房必备技能get√

2024-02-23 14:33:35 


新房下房以后,一般都要到物业签字确认收房,这个环节大家千万不要掉以轻心!一定要把房子仔仔细细检查一遍,没有问题才能签收!如果存在问题,一定要向物业报备维修,一旦开始装修再发现房屋的问题,开发商可能会推卸责任哦!今天,小编就从家装第一课收房验房篇开始教大家如何验收完美新房~

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入户门检测

现在的毛坯房基本都带有入户门,如果不单独更换,首先就要检查入户门的质量,以下几项要逐一检查哦~

01安装要牢固,可以灵活开关,表面无明显磕碰痕迹。


02门锁正常,合页灵活,固定用的螺丝齐全不松动。



03门与门框之间的缝隙应该小于2mm



04防撞条完整牢固。



05、门框与墙体连接处有密封胶。



06门框与防盗门均垂直于地面,无明显角度倾斜。



窗户检测

检查完门以后,下一步就要检查室内的所有窗户了,那窗户需要检查那几项呢?

01窗框与墙体连接处牢固无缝隙。



02窗扇和窗框尺寸吻合无缝隙,开关顺畅。



03窗扇的正方度误差小于4mm



04防水密封条完整,排水孔有预留。



05表面无磕碰裂痕,锁具正常使用。



06窗户应与窗台垂直,无明显角度倾斜。




墙体检测

墙体验收是一个很重要的环节,如果不仔细检查装修,以后出现问题再返工就会很麻烦。

01墙面无漏筋,不然下雨天会渗水破坏墙面,修补时要覆盖防水材料。



02墙体垂直于地面,阴阳角误差小于4mm



03卫生间有防水层,高度不低于2m



04墙面空鼓小于4cm,空鼓会造成墙面凹陷、瓷砖脱落等问题哦,如果空鼓面积较大,需要破开墙面修补好再装修。



05墙面微小的裂缝在装修时注意修补即可,如果裂缝较大可能墙体就存在裂缝,需要找物业修补。



地面顶面

01表面平整,没有明显凸起和下沉现象。



02地面顶面水平,如有轻微倾斜可以在装修时找平。



03无管线暴露、钢筋外露的情况,不然会造成渗水漏水。



04空鼓小于4CM,如空鼓较大需要破开墙进行修补。



05厨房和卫生间地面有防水涂层,无渗漏现象,可以堵住下水道以后在地面多放一些水,过几天查看楼下是否有漏水的现象。

地面和顶面一定要仔细检查,如果发现问题及时联系物业报修,在装修的过程中也要告知施工方,这样在施工过程中也可以进行修补和完善。

未完待续~


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